土地売却時に不動産会社と締結する媒介契約には3種類の形態がある

土地売却時に不動産会社と締結する媒介契約には3種類の形態がある

相続した土地を売却したい、このように考えたとき最初に行うことは不動産査定と不動産会社選びです。不動産査定は一括査定サイトを使うことで複数の不動産会社に対して一斉に見積もり依頼ができますし、対応の良し悪しも一括査定を利用することである程度把握ができます。査定を依頼して高い値段の見積もりを提示してくれたり、対応の良い会社を選んで現地での本格的な見積もり、そして媒介契約を結ぶといった流れで行います。ちなみに、土地は東南角地が最も評価が高く、旗竿地と呼ぶ宅地が奥まった場所にあると評価が下がるなどの特徴があります。なお、媒介契約は一般や専任・専任専属など3つの種類があり、これは土地を売却する側が決めることができます。一般媒介は複数の業者と契約を貸せますが、専任媒介や専属選任媒介の2つは契約を結べるのは1社のみといった違いがありますので、一般媒介以外の方法で土地を売りたいとなったときには価格だけでなく実績を持つ会社を選ぶことがポイントです。

おすすめしたい土地売却の方法に関することについて

春や秋は会社の内辞が出て転勤や単身赴任をしなければならないシーズンです。とく転勤で家族と引っ越す際には、今住んでいる土地や家屋を売却し、現金化して新たな住まいを購入したり賃貸を借りたりしなければなりません。新たな生活が待っているために早く売ってしまいたいというのが売り主の本音でしょう。そこで土地や家屋を早く売るお勧めのポイントをいくつか紹介します。まず不動産業者選びですが、一括査定サイトを活用し最も高額な査定を付けた複数社の不動産業者に売却を依頼することをおすすめします。そして専任媒介にするか、一般媒介にするかよく考えて売ることを依頼することが大事です。専任専属媒介の場合、売れるまで手厚く不動産業者がサポートしてくれます。その反面、他の不動産業者に依頼しないので売るのが遅くなってしまうこともあります。一般媒介は、複数社の業者に打診し手広く広告などを打ち出しますが、それぞれの業者が手厚くサポートしない可能性があります。いずれも一長一短があり、よく考えて売るようにしましょう。